Autrefois peu connu, le viager mutualisé est de nos jours en plein essor. Il s’agit d’un système qui permet au sénior de vendre leur bien à un fonds d’investissement. Découvrez l’essentiel à propos.

Qu’est-ce qu’un viager mutualisé ?

Le viager mutualisé est un contrat de vente qui consiste à céder un bien immobilier à une valeur très raisonnable. En effet, il s’agit d’un moyen par lequel un sénior vend son domicile à un acquéreur institutionnel. Celui-ci peut percevoir la totalité de l’argent dès la signature du contrat chez le notaire. Aussi, cela lui donne droit d’usage et d’habitation jusqu’à son décès. Par ailleurs, veuillez consulter http://neo-viager.fr/ pour en savoir davantage.

Comment fonctionne un viager mutualisé ?

Contrairement au type classique, le viager mutualisé est composé d’un groupe d’acheteur et non d’un seul. Ici, l’acquéreur individuel est remplacé par un institutionnel tel qu’une caisse de retraite, une compagnie d’assurance, une mutuelle, etc. Pour cela, la valeur du bien est généralement convertie en capital immédiat plus un droit d’usage et d’habitation à vie. Aussi, il n’y a pas nécessairement une rente mensuelle à payer puisque les institutions disposent d’une bonne capacité financière.

Les avantages 

Le viager mutualisé offre plusieurs avantages que ce soit au vendeur ou à l’acquéreur. En effet, cela permet au vendeur de toucher un gros capital immédiatement et en toute sécurité. Il peut également continuer à jouir pleinement du bien immobilier jusqu’à sa mort. Par contre pour l’acheteur, c’est un investissement rentable en ce sens qu’il aura une excellente plus-value lors de la revente du bien.